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酒店加盟除了钱，还有这个是最重要的，很多人都忽略了！除了钱，投资酒店最重要的是选址。选址的核心有很多，影响酒店后期收入的因素很多。这里给大家分析一下:（下）
4.电梯。这个最好原物业就自带电梯，或者跟房东协商分摊，电梯最好是独立使用，有额外货梯当然最好，基本100间客房体量，有个两台电梯就非常完美了。
5.楼顶。很多人都忽略了，因为酒店的热水设备和水箱都放在屋顶上，在一些地区，在屋顶上建一个办公室、员工宿舍、自助洗衣房或健身房是非常划算的。
6.停车场。如果有停车场，对酒店会有很大的加分。100间客房正常配置15-20个停车位就够了。如果没有停车场，也要附近100米走路能停到的停车场。超过就有点难受了，除非是正正市中心。
7.窗户。这也是我发现的一个问题，很多新的大楼租赁时让房东做铝合金窗房东都同意，一旦后期自己装修，才发现价格极高，而且做铝合金漏存在漏音、漏水等问题，最好一开始就让房东做。
8.化粪池。许多老板从未考虑过这个问题，结果开始运行了，发现厕所反味，下水道堵塞，这是因为化粪池太小，或者有些根本就没有，直接排放市政污水出口，有些没有定期清理，导致堵塞。因此，在开始租赁物业时，我们必须实施化粪池的位置和具体的使用时间，便于以后的管理。有的酒店已经开了7年了，因为厕所经常堵塞，厕所反味严重导致生意惨淡，找到了无数的师傅，最后发现化粪池接市政污水出口，化粪池几年没有清理，然后拉十多辆车清理，一下子房间没有气味了。
9.楼间距。一定要算好，周边的距离是住宅建筑还是办公楼。许多物业背后或周围是小区，开始装修遇到大头，社区居民投诉装修噪音，节假日不允许施工，早期材料不允许进入社区通道等，导致原4个月的装修期拖到8个月。浪费大量的时间和金钱，这个问题可以作为一个理由要求房东增加免租期，之前碰过一个酒店，后面是小学操场，每天7：45准时响铃，中间课间操不时响铃，老板欲哭无泪。注意这个细节，看物业的时候建议白天看一次，晚上再看一次，你会发现很多不同的地方，比如计划做大堂的门，晚上变成广场舞，阿姨赶不走，影响的是老板。
